老旧小区加装电梯

是解决群众急难愁盼问题

进行适老化改造的必要之举

不少城市都在全力推进

着力提升居民幸福指数

加装电梯的办理流程是什么？

哪些既有住宅可以加装电梯？

加装电梯不同楼层业主

出资比例如何分配？

既有住宅加装电梯

政府有补助吗？ 

本期“我为群众办实事”

为您整理汇总了

安徽合肥、淮北

江苏宿迁、常州

广西南宁

山东青岛

加装电梯办事流程及相关政策

快来看看吧！

一、加装电梯办事流程

安徽合肥意见征询→制定方案→方案公示→签订协议→联合审查→918博天堂施工→竣工验收

安徽淮北

申请、公示→综合评估→签订协议→编制方案→联合审查→设计、施工→验收、登记

江苏宿迁

申报增设电梯建筑设计方案→办理增设电梯施工许可手续→向消防、供电等部门申请办理增设电梯的相关手续→组织施工及验收→办理电梯安装（施工）告知、申请安装监督检验和使用登记

江苏常州

广西南宁

山东青岛崂山区

以青岛市崂山区为例，以下为崂山区老旧小区加装电梯办理程序

二、哪些既有住宅可以加装电梯？

安徽合肥

加装电梯的既有住宅需同时满足以下四个方面条件：

1.具有合法的房屋权属证明；

2.5年内未列入棚户区（危旧房）、城中村改造范围和计划；

3.已建成投入使用的4层以上（含4层）无电梯住宅；

4.满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。

安徽淮北

市辖三区凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划房屋安全、消防安全要求的前提下，可以加装电梯。

江苏宿迁

宿豫区、宿城区、宿迁经济技术开发区、市湖滨新区、市洋河新区、苏宿工业园区范围内既有住宅按照《关于开展宿迁市区既有住宅增设电梯工作的指导意见（试行）》增设电梯。其中既有住宅是指已建成投入使用，具有合法权属证明，未列入房屋征收、棚改计划，且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室及内置楼梯的阁楼）非单一产权住宅。

江苏常州

已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的非单一产权的多层住宅。

广西南宁

兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、武鸣区七个城区及高新区、经开区、广西-东盟经开区三个开发区范围内2018年12月6日前建成的无电梯住宅：

1.国有土地上依法建成并投入使用四层以上（含四层不含地下室）、九层以下（含九层）已向个人发放房屋不动产权证书或房屋所有权证书的无电梯住宅。

2.部队在国有土地上建设的建筑层数为四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的无电梯集资房、经济适用房，以及军队离退休干部休养所（军休所）、移交政府安置的军队离退休干部住房居住小区（包括军休干部休养所、军休干部服务管理站）等已向个人发放房屋不动产权证书的房屋，或者能够提供房屋产权所属单位对房产使用人等有关情况的说明，且房屋产权所属单位及房产使用人同意加装电梯的房屋。

3.依法依规建设并投入使用的建筑层数为四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）无电梯的单位自管房以及机关、企事业单位的集体（公有）产权住宅、集资建房，实际为个人所有但未办理个人房屋不动产权证书或房屋所有权证书的，若能够提供房屋产权所属单位对房产使用人等有关情况说明，且房屋产权所属单位及房产使用人同意加装电梯的。

以上不包括自建房、别墅、C或D级危房、已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造的住宅（具体以各城区住建部门、开发区管委会认定为准）。

山东青岛

依法建设并投入使用，具有合法建设手续和权属证明，符合加装电梯条件的四层及以上未设电梯的单元式多业主住宅。

三、加装电梯不同楼层业主，出资比例如何分配？

安徽合肥

以下为合肥市既有住宅加装电梯资金分担实例，仅供参考。

安徽淮北相山区

以相山区为例，下表中各楼层业主出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。

江苏宿迁

综合考虑所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。

江苏常州

第一层、第二层为0，第三层为基准层，其出资系数为1.0，自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数，即第四层为1.3、第五层为1.6、第六层为1.9、第七层为2.2，以此类推出资比例（本参考比例仅适用于底层至顶层均为住宅、且无地下室、非平层入户、各楼层总面积相等的房屋）。

参考计算公式：

基准层（第三层）承担金额=总价