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    建筑业需要的不是转型升级而是清晰认识

    2024-04-15 17:44:53http://www.jsyxssx.com

    建筑业不是乡村振兴的重点，没有那么多房子建，更不是建造速度的问题。城市资源配置遇到挑战的时候，乡村发展必然遇到困难。农村没有那么大，城镇化还是下一步的重点。 过剩的设计师早日转型是必然趋势。

    从建筑角度看建筑业，是看不明白的，就像这么多年，和建筑业最相关的房地产业一样看不明白。在房地产高速发展的时候，产业链相关问题基本没暴露。有的问题的产生并不是在自身产业链里。比如深刻影响房价的不是市场需求而是土地供给。决定建筑业发展的也不是建筑产业链的问题。

    建筑业喊了很多年转型升级，究竟转什么升什么是没有人说清楚的。如果建筑业的顶层设计就没说明白，没有回答建筑业为谁服务？建筑业的目标是什么？一味地强调建造，而不回答不研究好究竟建造给谁？建造多少？什么样的房子是好房子？

    没有清晰的建筑业顶层设计，也就不可能有好房子的标准或者评价体系。没有深入研究城乡需求的差别更不可能在短期出来好房子的标准。没有南北东西的环境分析和差异化的分区考虑，好房子的标准出台也就有形式主义的嫌疑。

    过多的去研究建造是一种浪费，快速建造更有有限制性条件和范围的，尤其去研究全国性的一些统一做法是高高在上的一种自娱自乐。很多技术人继续陶醉在建筑业的假象市场甚至去过高估计乡村市场是要不得的。

    建筑业的产业属性本来就不明显。虽然重要，但是受其它产业影响，尤其是房地产业影响是巨大的。建筑业产业链的前端规划受行政决策影响是很大的，一个地方发展不是技术优先。整个行业里设计人是过剩，不是设计过剩，反而是好设计过少。在前些年，很多地产公司的设计基本能一套图纸走天下就说明这点，还所谓的成本优化，本质上是设计在行业里的权重不高。有的人大代表呼吁提高设计费保证合理市场秩序，完全是异想天开，谁能来回答这个问题。

    从国内最大的几个建筑类上市公司的年报就可以看出，建筑业的规模总量和利润率的表现不是一个普通的行业。这么多年，建筑业承载了国内重要的基础产业的属性，完成了许多制度性的需求，深刻影响社会发展。建筑业的发展不能停留在理论的美好假设上，要围绕社会意志的反应来看行业变化，要围绕房地产业的金融属性来思考建筑业的起落。

    建筑业不是乡村振兴的重点，没有那么多房子建，更不是建造速度的问题。城市资源配置遇到挑战的时候，乡村发展必然遇到困难。农村没有那么大，城镇化还是下一步的重点。

    过剩的设计师早日转型是必然趋势。

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