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    住宅增设电梯技术规程：明确了严重遮挡的界定、必要面积、景观、消防和应急要求

    2024-02-22 16:13:04http://www.jsyxssx.com

    《技术规程》印发后在广州市规划和自然资源局门户网站对外公布解读材料。 对此，你怎么看呢？欢迎友善讨论、点赞、关注、收藏！

    广州市既有住宅增设电梯技术规程

    1　总则

    1.1 为规范和指导既有住宅增设电梯的设计工作，保障电梯增设918博天堂质量安全，根据相关法律、法规和标准，结合广州市实际，制定本规程。

    1.2 本规程适用于广州市行政区域内既有住宅增设电梯918博天堂设计工作。

    1.3 既有住宅增设电梯918博天堂设计应当符合本规程的规定。

    2　基本规定

    增设电梯设计方案以实用为原则，建筑面积不计入容积率，不得侵占现有城市道路空间，不得影响城市规划的实施，尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑和城市景观的不利影响，尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、通行等受到直接影响的严重遮挡，不得增加或者变相增加住宅使用空间。具体要求如下：

    2.1 严重遮挡的界定。

    增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，如下图所示：

    2.2 必要面积要求。

    新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需要为准，不得以增设电梯为名增加非交通必要的使用面积，具体规定如下：电梯井占地尺寸不超过2.5米

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